Vente Maison 6 pièces 134 m² Genas (69740)

Genas (69740). Maison de caractère avec extensions et piscine – Genas Azieu

À proximité des écoles : à 10 minutes à pied des écoles primaires Jean d’Azieu et Jeanne d’Arc, et 20 minutes du collège Leprince Ringuet.<br /><br />Je vous présente cette belle maison de caractère, construite en 1862, située dans le secteur résidentiel prisé de Genas Azieu.<br /><br />Édifiée sur un terrain de 423 m², elle offre 135 m² dans un cadre de vie paisible et propose de nombreuses possibilités d’aménagement.<br /><br />Au rez-de-chaussée :<br /><br />- Cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux avec emplacement prévu pour l’installation d’un poêle à bois, créant un espace chaleureux et convivial.<br /><br />À l’étage :<br /><br />- Trois chambres<br /><br />- Salle de bains et WC<br /><br />- Pièce mansardée pouvant servir de bureau, chambre d’appoint ou salle de jeux<br /><br />Deux extensions complètent ce bien :<br /><br />Première extension : entrée indépendante, hall, WC, salle d’eau et bureau — idéal pour une activité libérale.<br /><br />Deuxième extension : grande chambre avec salle d’eau privative, WC indépendant, local technique pour la piscine, cave et garage.<br /><br />À l’extérieur :<br /><br />- Cour intérieure<br /><br />- Piscine creusée avec liner remplacé en juillet 2025<br /><br />Situation idéale : moins de 20 minutes à pied du centre de Genas avec commerces, restaurants et marché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 479 000 €Honoraires charge vendeur