Vente Bureau & Local commercial 69 m² Armoy (74200)

Armoy (74200). Fonds de commerce en centre-ville attractif

Saisissez l'opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce idéalement situé en emplacement n°1, au cœur de Thonon-les-Bains.<br />Avec son bail "tous commerces" (hors fleurs, restaurant, bar et boulangerie-pâtisserie), ce local ne nécessite aucun travaux pour une reprise immédiate.<br /><br />Ce que j’aime :<br /><br />Un emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale<br /><br />Un passage piétonnier constant, garant d’une clientèle régulière<br /><br />Une fréquentation mixte : résidents locaux et touristes<br /><br />Un fort potentiel de développement du chiffre d’affaires<br /><br />La possibilité de s’implanter rapidement, sans travaux à prévoir<br /><br />Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d’investir dans un emplacement de tout premier choix à Thonon-les-Bains !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 54 000 € HT + 800 € TVA, soit 54 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 50 000 € HT + 0 € TVA, soit 50 000 € TTCHonoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur