Vente Appartement 4 pièces 114 m² Chavanod (74650)

Chavanod (74650). T4 Rez-de-jardin 114m², 3 chambres, 10min Annecy

À CHAVANOD, vaste T4 de 114 m² en rez-de-jardin, idéalement situé à deux pas des écoles, commerces, pôle médical, bus et piste cyclable. Vous profiterez d’un cadre paisible, à moins de 10 minutes du centre d’Annecy et de l’autoroute.<br /><br />Installé dans une ancienne maison de famille divisée en 4 logements, ce bien offre une belle ambiance résidentielle avec deux places de stationnement et une cave.<br /><br />L’appartement possède une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² orientée ouest, ouvrant sur un agréable jardin privatif de 200 m². Il dispose également d’une suite parentale avec salle d’eau, de deux chambres supplémentaires, d’une salle de bains et de WC séparés. Chauffage électrique. <br /><br />Une opportunité rare alliant espace, confort et proximité !Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 479 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 456 008 €Honoraires charge acquéreur : 22 992 € soit 5,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires