Vente Appartement 4 pièces 88 m2 Villeurbanne (69100)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 88 m 2
- Favoris
Villeurbanne (69100). T4 lumineux avec balcons, parking et garage – Résidence verdoyante
Idéalement situé dans le secteur Condorcet / La Doua, à deux pas du campus de la Doua, cet appartement se trouve au cœur d’une résidence calme, sécurisée et arborée, avec gardien. Situé au 5? étage avec ascenseur, ce T4 de 88 m² séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et son cadre de vie agréable. Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles, commerces et transports (tram T1 et T4, bus), ainsi que l’accès au Parc de la Tête d’Or en moins de 20 minutes à pied, idéal pour les balades et moments de détente.<br />L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 23 m² ouvrant sur un balcon agréable, d’une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle) avec cellier attenant, ainsi que de trois chambres de 10, 12 et 13 m², dont une avec balcon et une avec placard intégré. Une salle d’eau, des WC indépendants et de nombreux rangements complètent l’ensemble. En annexes, ce bien dispose d’une cave de 4,5 m², d’une place de stationnement et d’un garage fermé, un véritable atout dans ce secteur recherché.<br />Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une famille, un couple ou un investisseur souhaitant allier confort, espace et qualité de vie à Villeurbanne.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 260 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Leïla BOUBAKRI, Tél. : 0633418594, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917 876 088
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 88 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 5Etage
- 1970Année de construction
- OuiParking
- D : 204Consommation d'énergie (DPE)
- C : 20Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiGardiennage
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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