















APPRIEU, située dans le secteur résidentiel du Jacquin à proximité à pied du centre du village et à quelques minutes de l'axe autoroutier et de la zone commerciale.<br />Venez découvrir cette maison de 140 m² habitables très bien entretenue et bénéficiant d'un fort potentiel d'aménagement. Profitez également de 90 m² de dépendances au rez de chaussée disposés de la manière suivante:<br />Deux garages de 22 m² et 24 m², un atelier de 26 m², une pièce de 19 m² avec salle d'eau/wc. (Possibilité de créer un logement), une cave de 12 m² en sous-sol. Un escalier intérieur donnant accès à la partie habitation.<br />Au premier niveau, profitez d'un espace de vie de 63 m² comprenant un hall d'entrée de 18 m² avec cheminée, une salle à manger lumineuse de 23 m² ouverte sur une terrasse exposée sud avec vue dégagée, une cuisine de 10 m² pouvant s'ouvrir sur le salon de 16 m² afin de créer une grande pièce de vie conviviale, deux chambres de 10 m² et 11 m² ainsi qu'une salle d'eau. <br />Au second niveau, un grand dégagement de 12 m² pouvant servir de bureau, une vaste chambre de 20 m² et sa vue imprenable, une quatrième chambre de 13 m² avec point d'eau. Une partie des combles restent aménageables en dressing, salle de bain...<br />Le tout sur un terrain plat et piscinable de 720 m².<br />Le + : Chauffage par PAC air/air et air/eau, volets motorisés solaires.<br />Travaux de modernisation à prévoir (double vitrage, peintures, sols).<br />Plus de photos sur notre site SAFTI.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 290 000 €Honoraires charge vendeur