Vente Maison 5 pièces 135 m2 Vienne (38200)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 135 m 2
- Terrain 1750 m 2
- Favoris
Vienne (38200). Secteur privilégié!
Venez découvrir en exclusivité, au calme, sans vis-à-vis, avec une vue entièrement dégagée sur la campagne environnante, cette maison lumineuse et chaleureuse offre un cadre de vie où l’on se sent immédiatement bien. <br /><br />À seulement quelques minutes du centre de Vienne, dans la commune prisée de Jardin, elle permet de profiter à la fois de la tranquillité d’un environnement préservée de la proximité de toutes les commodités.<br /><br />Édifiée sur un demi niveau avec un sous-sol complet, elle développe 135 m² habitables sur une parcelle arborée de 1750m² avec piscine de 8m*4m. Un lieu idéal pour une famille qui souhaite profiter d’espaces généreux et d’un extérieur rare sur le secteur.<br />Une maison très bien entretenue avec de bonnes performances énergétiques, offrant un confort immédiat et un réel potentiel d'évolution.<br /><br />Plain-pied :<br />• Entrée : 8,30 m²<br />• Séjour lumineux avec accès terrasse et jardin : 38 m²<br />• Cuisine indépendante : 12,60 m²<br />• Buanderie : 6,15 m²<br />• Chambre 1 : 14 m²<br />• Chambre 2 : 12 m²<br />• Chambre 3 : 14 m²<br />• Salle de bains : 6,30 m²<br />• WC 1 : 1,98 m²<br />• WC 2 : 1 m²<br />Sous-sol complet<br />• Chambre 4 (ou bureau / studio indépendant) : 11 m²<br />• Salle d’eau : 6 m²<br />• WC : 1 m²<br />• Garage<br />• Salle de jeux<br />• Cave à vin<br />• Divers espaces de rangement<br /><br />Cette maison construite en 1975 dispose déjà d’améliorations énergétiques et présente un réel potentiel de modernisation selon vos envies. Les volumes, le terrain, la piscine et l’emplacement en font un bien rare à la vente sur le secteur.<br /><br />Chauffage par Pompe à chaleur air/eau 2024, chambres et salon climatisés, menuiseries PVC double vitrage 2022, comble isolée, panneaux solaires 2024.<br />Exposition Sud-Ouest, piscine 8 m x 4 m et terrasse en travertin<br />Maison entretenue – rafraîchissements à prévoirLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 450 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 22500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 135 m2Surface
- 1750 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1974Année de construction
- OuiParking
- D : 157Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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