Vente Appartement 3 pièces 77 m² Échelles (73360)

Échelles (73360). Appartement T3 prêt à vivre ou à louer

Mickaël Galiano – SAFTI Chartreuse vous présente<br />Appartement T3 avec balcon – Centre village des Échelles<br /><br />Situé à Les Échelles (73360), au cœur d’un village dynamique entre nature et commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable et recherché.<br />À proximité immédiate : commerces, écoles, collège, cafés, restaurants, la piscine River’Alp, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et de promenade.<br /><br />Un appartement prêt à être habité ou loué<br /><br />D’une surface habitable de 77 m², cet appartement T3, situé au 1er étage d’une petite copropriété, propose des volumes confortables et un agencement fonctionnel, permettant une installation sereine ou une mise en location immédiate.<br /><br />Des volumes généreux et une belle luminosité<br /><br />Pièce de vie de 33 m², avec cuisine ouverte sur séjour, exposée Est,<br /><br />Chambre parentale de 15 m², exposée Ouest, avec accès au balcon,<br /><br />Seconde chambre de 12 m²,<br /><br />Salle d’eau,<br /><br />WC séparé.<br /><br />La double exposition Est / Ouest apporte une luminosité traversante appréciable au quotidien.<br /><br />Côté technique <br /><br />Grâce aux travaux réalisés, ce bien offre une base rassurante pour un projet d’investissement serein.<br /><br />Huisseries en double vitrage,<br /><br />Chauffage électrique,<br /><br />Tableau électrique remplacé,<br /><br />Couverture rénovée,<br /><br />Balcon,<br /><br />Jardin collectif,<br /><br />Petite copropriété calme,<br /><br />Charges faibles : environ 220 € / an.<br /><br />Taxe foncière: 606€<br /><br />Informations énergétiques<br /><br />DPE : D (213 kWh/m²/an)<br /><br />Un achat serein, avec des travaux importants déjà réalisés, laissant place à un projet simple :<br />y vivre immédiatement ou le proposer à la location sans contrainte majeure.<br /><br />Contactez-moi pour organiser une visite et ressentir le potentiel de ce bien.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur