Vente Appartement 4 pièces 111 m2 Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 111 m 2
- Favoris
Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650). Grand appartement de type T4, très lumineux
Idéalement situé au cœur de Saint-Germain-au-Mont-d’Or, à seulement 15 minutes à pied de la gare (Lyon Part-Dieu accessible en moins de 15 minutes), cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, proche des commerces, des écoles et des transports.<br /><br />Situé au 2? et dernier étage d’une petite copropriété, il offre une surface Carrez de 110,74 m² et 146.20 m² au sol, avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond.<br /><br />L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie de 50 m², de deux chambres, d’un bureau de 8,7 m² pouvant également être aménagé en chambre bébé ou en espace télétravail, d’une salle d'eau et de WC séparés. Un grenier de 36 m² complète l’ensemble, offrant un espace de rangement ou un aménagement supplémentaire selon vos besoins.<br /><br />Parmi ses atouts, vous apprécierez sa luminosité et son exposition traversante, ses volumes généreux et son cachet, la climatisation récente, la fibre optique déjà en place et un stationnement facile à proximité.<br /><br />Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et programmer une visite !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2096 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 369 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14760 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 111 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1940Année de construction
- E : 241Consommation d'énergie (DPE)
- D : 32Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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