Vente Appartement 2 pièces 47 m2 Lyon 69006 (69006)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 47 m 2
- Favoris
Lyon 69006 (69006). Duplex lumineux avec charme de l’ancien
Au cœur du très prisé 6? arrondissement de Lyon, dans le quartier emblématique des Brotteaux, ce duplex de 47 m² au sol (33 m² Carrez) offre un cadre de vie recherché, à deux pas des écoles, commerces, restaurants et transports. Une localisation idéale pour profiter pleinement d’une vie urbaine dynamique.<br />Situé dans un immeuble bourgeois typique du secteur, l’appartement séduit immédiatement par son caractère et son agencement optimisé.<br />La pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité grâce à son orientation Est, tandis que la mezzanine accueille naturellement un espace nuit et un coin bureau, apportant charme et fonctionnalité.<br /> Atout rare : issu de la réhabilitation d’une ancienne fromagerie, le bien dispose d’un accès direct à une grande cave haute de plafond, offrant plus de 20 m² supplémentaires aménageables selon vos besoins (stockage premium, atelier, pièce annexe…).<br />En résumé : un duplex plein de charme, très bien agencé, situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon, avec un potentiel d’agrandissement unique.<br />Un bien coup de cœur à découvrir sans attendre.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 707 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8400 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 47 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1930Année de construction
- F : 370Consommation d'énergie (DPE)
- C : 14Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiDigicode
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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