Vente Bureau & Local commercial 7 pièces 117 m² Feurs (42110)

Feurs (42110). Opportunité rare en plein centre de Feurs

Idéalement situé au cœur de Feurs, à proximité immédiate des commerces et des parkings, découvrez ce local professionnel de 117 m², situé au 1er et dernier étage d’un petit immeuble calme et bien entretenu.<br /><br />L’accès se fait par une entrée indépendante en rez-de-chaussée. À l’étage, vous bénéficierez d'un espace sanitaire, et de 5 bureaux totalement indépendants, chacun équipé de rangements. Les menuiseries en triple vitrage assurent confort, isolation phonique et performance énergétique.<br /><br />L’ensemble, en excellent état est idéal pour professions libérales, cabinet de thérapeutes, espace de coworking, centre de formation ou bureaux partagés.<br /><br />Possibilité de louer les bureaux individuellement pour un revenu locatif estimé à 1 560 € / mois, offrant un fort potentiel de rentabilité.<br /><br />Une véritable opportunité pour un investisseur recherchant un bien immédiatement exploitable, ou pour un professionnel souhaitant développer son activité dans un environnement qualitatif en centre-ville.<br /><br />Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 140 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 141 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 133 000 € HT + 0 € TVA, soit 133 000 € TTCHonoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur