Vente Maison 3 pièces 96 m2 Pradons (07120)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 2
- Surface 96 m 2
- Terrain 1096 m 2
- Favoris
Pradons (07120). VILLA MODERNE AVEC PISCINE , AU CALME / TERRAIN CLOS
Villa moderne de 2022, véritable bijou, située dans le sud Ardèche, à St Alban sur Auriolles, à proximité de Ruoms et Vallon Pont d'Arc, mais également des lieux de baignades.<br />D'une superficie de 96m2, elle offre un confort optimal pour ses habitants.<br />La pièce principale de 54m2, comprenant une cuisine parfaitement équipée et moderne de marque Mobalpa , ouverte sur un séjour lumineux et spacieux , 2 chambres avec placards et espaces de rangements dont une suite parentale avec douche à l'italienne et baignoire îlot pour des moments de détentes inégalés.Accès sur la terrasse depuis cette chambre.<br />Une seconde salle d'eau indépendante et toilette indépendant<br />Un garage faisant office de buanderie de 15m2 (carrelé et isolé) complète l'aménagement de ce bien.<br /> <br />Les équipements de cette villa sont de haute qualité : poêle à bois de marque Jotul pour les soirées d'hiver, une climatisation gainable pour les journées les plus chaudes, un chauffe eau thermodynamique pour plus d'économies d'énergie.<br />Les volets roulants aluminium dans chaque pièce assurent une obscurité totale lorsque nécessaire.<br />Profitez également de 70m2 de terrasse non couverte pour des repas en plein air en famille ou entre amis, un abri à bois et une piscine de 7x3 en béton avec revêtement PVC armé ajoutent une touche de luxe à cette propriété. Un local piscine est également présent pour faciliter l'entretien de celle-ci. <br />Le terrain clôturé offre intimité et sécurité.<br />Possibilité de stationner 4 véhicules.<br />Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison aux normes et sous garantie décennale, idéale pour une vie paisible et confortable dans un cadre naturel et au calme.<br />Fibre installée<br />Visites 7/7Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 375 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 11250 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 96 m2Surface
- 1096 m2Surface terrain
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2022Année de construction
- A : 37Consommation d'énergie (DPE)
- A : 1Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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