Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 82 m² Sillans (38590)

Sillans (38590). Fonds de commerce

Fonds de Commerce Bureau de Tabac - Saint-Étienne de Saint-Geoirs<br />Emplacement stratégique en plein centre-ville !<br />Ce bureau de tabac situé en cœur de ville à Saint-Étienne de Saint-Geoirs bénéficie d'un emplacement premium avec un fort passage et une visibilité optimale. À proximité immédiate d’un bar, ce commerce attire une clientèle régulière et variée.<br />Caractéristiques principales<br />Surface totale : 53 m²<br />Activités : Tabac, Française des Jeux (FDJ), PMU<br />Local annexe : Offrant des possibilités de stockage, d'extension ou la création d'un nouvel espace selon vos besoins et projets.<br />Points forts<br />Emplacement central : Flux piéton important et clientèle fidélisée.<br />Rentabilité assurée : Une opportunité idéale pour les investisseurs ou commerçants souhaitant développer une affaire prospère.<br />Potentiel de développement : Le local annexe offre des perspectives intéressantes pour diversifier ou augmenter votre activité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 214 500 € HT + 42 900 € TVA, soit 257 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 195 195 € HT + 39 039 € TVA, soit 234 234 € TTCHonoraires d'agence : 19 305 € HT + 3 861 € TVA, soit 23 166 € TTC (9.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur