Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 180 m² Creys-Mépieu (38510)

Creys-Mépieu (38510). FONDS DE COMMERCE Bar – Café – Brasserie / PMU

À vendre fonds de commerce Bar – Café – Brasserie / PMU idéalement situé en plein centre-ville de Morestel, avec excellente visibilité et parking gratuit en face.<br /><br />Établissement réputé depuis plus de 20 ans, avec clientèle fidèle, offrant un cadre idéal pour une exploitation sereine.<br /><br />Le commerce se compose au rez-de-chaussée d'une salle d' environ 60 m² permettant d'accueillir 40 couverts<br /><br />A l'étage, une seconde salle de 33 m² offre également une capacité de 40 couverts.<br /><br />Une terrasse privative extérieure de 60 à 70 places.<br /><br />Cuisine adaptée à l’activité plat du jour / brasserie pouvant être agrandi.<br /><br />Un appartement au-dessus du commerce (à rénover) : parfait pour allier vie professionnelle et personnelle.<br /><br />Personnel :1 salariée et 1 apprenti<br /><br />L'activité actuelle comprend un café, bar et restauration du midi. L'établissement est actuellement ouvert du mardi au Samedi de 8h à 16h et le Dimanche matin, laissant entrevoir un réel potentiel de développement notamment en ouvrant le soir ou en développant l'activité restauration.<br /><br />Secteur très fréquenté en période touristique et fort passage le dimanche matin<br /><br />Affaire idéale pour un couple ou deux associés, avec possibilité de croissance rapide.<br /><br />Dossier complet et visites sur demande – Ne laissez pas passer cette opportunité rare en centre-ville de Morestel !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 190 000 € HT + 2 660 € TVA, soit 192 660 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 176 700 € HT + 0 € TVA, soit 176 700 € TTCHonoraires d'agence : 13 300 € HT + 2 660 € TVA, soit 15 960 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur