Vente Appartement 2 pièces 50 m² Chens-sur-Léman (74140)

Chens-sur-Léman (74140). APPARTEMENT AU CALME, UNE CHAMBRE, PLACE DE PARKING, CAVE, BALCON

!!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!!<br />Située dans la commune frontalière de Chens-sur-Léman, venez découvrir cet appartement situé au rez-de-chaussée surélevé dans une petite copropriété (14 appartements) sans ascenseur implantée sur une grande parcelle d'espace vert privative et bénéficiant d'un environnement très calme et sans vis-à-vis.<br />Cet appartement de 50 m² (49,61 m² en Loi Carrez) bénéficie d’une pièce de vie principale de 17 m² (qu’il est possible d’agrémenter d’un poêle à bois), d’une chambre avec rangements donnant accès à un balcon de 5 m², d’un cuisine fermée et aménagée, d’un hall d’entrée avec rangements, d’une salle de bain et d'un toilette indépendant.<br />Une cave privative de 5 m² et une place de parking extérieure individuelle viennent parfaire ce bien.<br />NOTA BENE : Le propriétaire libérera les lieux en novembre/décembre 2026 et sera donc disponible pour un changement effectif de propriétaire à cette date.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1197 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeur