Vente Maison 6 pièces 170 m² Saint-Priest (69800)

Saint-Priest (69800). MAISON COSSUE DE 169 m2 SUR TERRAIN DE 821 m2, AVEC PICSINE, A DECOUVRIR SANS ATTENDRE

Située au cœur d’un environnement résidentiel calme et prisé de Saint-Priest, cette maison de caractère de plus de 169 m² séduit immédiatement par la qualité de sa construction, son excellent état d’entretien et son cadre de vie privilégié.<br />Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 821 m², la propriété offre un extérieur particulièrement agréable avec piscine et grande terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.<br /><br />Une maison aux volumes généreux et à la configuration fonctionnelle:<br /><br />AU REZ-DE-CHAUSSEE :<br />• Une pièce de vie climatisée avec un espace cuisine de plus de 41 m2.<br />• Une grande chambre climatisée de 17 m2<br />• Une salle d’eau avec WC<br />• Un garage de 33 m2<br />• L’accès à un VASTE SOUS-SOL de 109 m2, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.<br /><br />A L'ETAGE :<br />• Une cuisine indépendante entièrement équipée<br />• Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon<br />• Trois chambres spacieuses sol en parquet chêne massif<br />• Une salle d’eau et un WC indépendant.<br /><br />Des prestations de qualité:<br /><br />Construite avec des matériaux de très bonne facture, la maison est notamment équipée :<br /><br />• d’une chaudière haut de gamme Frisquet<br />• de volets roulants électriques<br />• d’une climatisation reversible dans les pièces principales.<br />• d’un système d’alarme <br /><br />Une remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cette belle propriété.<br /><br />Une localisation idéale:<br /><br />La maison bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate :<br /><br />• des écoles, crèches et des commerces <br />• des transports en commun ( bus tcl et tramway)<br />• de la Forêt de Feuilly <br />• de l’Hôpital Privé de l’Est Lyonnais<br /><br />Elle offre également un accès rapide :<br /><br />• aux axes autoroutiers A42 / A43 /A46<br />• à l’Aéroport et la gare de Lyon-Saint-Exupéry ( 20 minutes) <br />?<br />En résumé<br />Une bien rare sur le secteur, alliant qualité de construction, volumes généreux et cadre de vie recherché.<br />Un lieu où il fait bon vivre… et que vous pourriez bientôt appeler chez vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 469 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 451 412,5 €Honoraires charge acquéreur : 17 587,5 € soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires