Vente Appartement 4 pièces 80 m2 Ambilly (74100)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 80 m 2
- Favoris
Ambilly (74100). T4 récent 2024 – 5ème étage – Vue Salève – Garage + Cave – Proche tram
T4 RÉCENT 2024 – ÉTAGE ÉLEVÉ – VUE SALÈVE – GARAGE + CAVE<br /><br />Situé au 5? étage avec ascenseur d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue de 2024 à Annemasse, ce superbe appartement T4 séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue dégagée exceptionnelle sur le Salève, sans vis-à-vis direct.<br /><br />Emplacement stratégique : au pied du futur tram 17 reliant Genève et à seulement 10 minutes à pied de la gare, il est idéal pour les frontaliers et une vie quotidienne facilitée.<br /><br />L’appartement, traversant et parfaitement agencé, offre :<br /><br />un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès au balcon<br />trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau<br />une salle de bains avec WC<br />un WC indépendant<br />une buanderie fonctionnelle<br /><br />Le balcon, bien exposé, permet de profiter pleinement de la vue et d’un véritable espace extérieur agréable.<br /><br />Côté confort :<br />La résidence est récente aux normes actuelles, le chauffage et l'eau chaude se font via le réseau urbain (énergie performante et maîtrisée)<br /><br />Aucun travaux à prévoir, appartement prêt à vivre.<br /><br />Un garage fermé ainsi qu’une cave privative complètent ce bien, des atouts rares sur le secteur.<br /><br />Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone, email ou WhatsApp.<br /><br />Proposition d'aménagement virtuel sur certaines photos.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 219 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 390 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13650 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 80 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 5Etage
- 2024Année de construction
- OuiGarage
- OuiParking
- B : 86Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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