Vente Appartement 3 pièces 46 m² Viry (74580)

Viry (74580). Le confort du village… avec votre terrasse rien qu’à vous !

Au cœur du village de Viry, à deux pas des commerces et des transports vers Genève, découvrez un appartement offrant un extérieur rare et un vrai potentiel d’aménagement.<br /><br /><br />Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 6 lots aux faibles charges, ce bien de 46 m² constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.<br /><br />Atout recherché sur le secteur : une terrasse privative de 11 m², idéale pour repas en extérieur ou moments de détente.<br /><br />L’appartement se compose de : vaste pièce de vie avec cuisine, deux chambrettes, une salle de bains, WC séparés.<br /><br />Le véritable plus : possibilité de repenser l’agencement, en supprimant une cloison, pour créer un grand T2 plus spacieux et lumineux, mieux adapté aux attentes actuelles du marché.<br /><br />Travaux de rafraîchissement à prévoir, pour révéler tout le potentiel de ce bien. Idéal primo-accédant ou investissement<br /><br />Un bien rare sur le secteur, combinant extérieur, emplacement et potentiel.<br />À découvrir rapidement.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 198 000 €Honoraires charge vendeur