Vente Appartement 3 pièces 58 m2 Saint-Jean-de-Gonville (01630)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 58 m 2
- Favoris
Saint-Jean-de-Gonville (01630). Saint Genis Pouilly T3 rénové avec balcon, vue nature & double parking – secteur recherché idéal frontalier : proche du Cern
Et si votre prochain chez-vous combinait confort, lumière et évasion au quotidien ?<br /><br />Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie de 28 m², baignée de lumière. <br />La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils encastrés (four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur…), s’intègre parfaitement pour créer un lieu de vie convivial, idéal pour recevoir ou simplement profiter de chaque instant.<br /><br />Côté nuit, l’appartement offre deux chambres avec rangements intégrés :<br /><br />Une chambre principale confortable de 12 m²<br />Une seconde pièce de 9,5 m², parfaite pour un enfant, un bureau ou un espace modulable selon vos envies<br /><br />La salle d’eau, moderne et élégante, propose un grand receveur, un meuble vasque et un espace dédié à la machine à laver. <br />Un WC séparé vient compléter ce bien pensé dans les moindres détails.<br /><br />Entièrement rénové en 2023, l’appartement bénéficie d’un parquet contemporain dans toutes les pièces, apportant chaleur et harmonie.<br /><br />Le vrai coup de cœur :<br />Un balcon de 9 m² exposé sud-ouest, où vous pourrez profiter d’une vue dégagée sur un ruisseau, avec en toile de fond les montagnes du Jura. Un cadre apaisant, rare, qui invite à ralentir.<br /><br />Côté pratique :<br /><br />2 places de parking privées, dont une couverte<br /><br />Un emplacement stratégique et recherché :<br /><br />À seulement 5 minutes du CERN<br />Bus accessibles à pied<br />Futur centre commercial Open à 10 minutes<br />Environnement naturel immédiat (Allondon)<br />Ski et loisirs à portée de main : Crozet à 10 min, Col de la Faucille à 20-25 min<br /><br />Informations complémentaires :<br /><br />Résidence récente (2012), à taille humaine, avec ascenseur<br />Chauffage individuel électrique<br />Charges maîtrisées (~140 €/mois)<br />Consommation électrique annuelle : env. 600 à 800 €<br />Taxe foncière : 740 €Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 339 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10197 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 58 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 2012Année de construction
- OuiParking
- D : 182Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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