Vente Maison 9 pièces 342 m² Rillieux-la-Pape (69140)

Rillieux-la-Pape (69140). Aux portes de Lyon – Maison familiale de 342 m² avec jardin, terrasse et garage double

Située en limite immédiate de Lyon et Caluire-et-Cuire, route de Genève à Rillieux-la-Pape, cette maison constitue une véritable alternative à l’immobilier lyonnais, offrant des volumes rares, un extérieur agréable et un fort potentiel d’aménagement, tout en restant parfaitement connectée aux transports, commerces et établissements scolaires.<br />Implantée sur une parcelle de 327 m², la maison propose un jardin paysagé facile à vivre, une terrasse en bois ombragée idéale pour les repas en extérieur, ainsi qu’un bassin d’agrément, permettant de se rafraîchir l’été sans les contraintes d’entretien d’une grande piscine.<br />Un garage double de 37 m² complète ce bien, un atout recherché dans ce secteur.<br />Développant une surface totale de 342 m² répartie sur trois niveaux, cette maison de type maison de ville familiale séduit par ses volumes exceptionnels et son organisation fonctionnelle, difficilement accessibles à ce budget dans Lyon ou les communes limitrophes.<br />Agencement :<br />Rez-de-chaussée : Cuisine dinatoire, vaste séjour/salon de 69 m², buanderie et WC invités. <br />Premier étage : Quatre chambres confortables, une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant. <br />Dernier niveau : Une grande pièce palière de 108 m², avec espaces de rangement, offrant un potentiel rare : salle de jeux, bureau, espace télétravail, studio, salle de sport ou espace adolescents. <br />Le chauffage électrique assure un confort optimal tout au long de l’année.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 690 000 €Honoraires charge vendeur