Vente Appartement 4 pièces 84 m2 Lyon 69009 (69009)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 84 m 2
- Favoris
Lyon 69009 (69009). T4 récent 2021 lumineux avec balcon + garage possible – 10 min métro Valmy / Gorge de Loup – aucun travaux
au cœur du secteur recherché de Vaise, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes à pied des stations de métro Valmy et Gorge de Loup, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon.<br /><br />Au sein d’une résidence récente et sécurisée de 2021, ce T4 de 83 m2 Carrez, situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement connecté.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la pièce de vie d’environ 30 m2, composée d’un séjour agréable et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace s’ouvre sur un balcon, apportant une vraie continuité avec l’extérieur.<br /><br />L’espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres avec placards intégrés d’environ 11 m2, 13 m2 et 13,5 m2. Une salle de bain spacieuse avec baignoire ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l’ensemble.<br /><br />Les prestations de cet appartement répondent aux attentes actuelles : résidence récente, aucun travaux à prévoir, excellente performance énergétique et confort thermique avec chauffage et eau chaude inclus dans les charges de copropriété.<br /><br />Un garage en sous-sol est proposé en sus pour plus de praticité.<br /><br />À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité dans un secteur dynamique de Lyon.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2656 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 359 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10770 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 84 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 4Etage
- 2021Année de construction
- C : 91Consommation d'énergie (DPE)
- C : 13Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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