Vente Appartement 4 pièces 96 m2 Viry (74580)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 96 m 2
- Favoris
Viry (74580). T4 Duplex rénové 96 m² avec piscine - accès rapide à Genève
À Viry, à seulement quelques minutes de la douane de Sézegnin et de Genève, découvrez ce duplex de 96 m² entièrement rénové, situé dans une petite copropriété calme des années 90. Exposé Sud-Est, il offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les frontaliers et les familles recherchant espace, luminosité et proximité immédiate de la Suisse.<br /><br />Les extérieurs sont un véritable atout avec un grand jardin commun arboré, une piscine, un potager partagé et une terrasse privative pour profiter des beaux jours. Une cave, une place de parking couverte et un espace vélos complètent ce bien rare à la vente.<br /><br />Entièrement refait à neuf, l’appartement propose au premier niveau un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements. <br />À l’étage, une grande mezzanine dessert une 3e chambre et une salle d’eau avec WC. <br /><br />Les charges incluent également le chauffage et l’eau chaude. <br /><br />Proposition d'aménagement virtuel sur certaines photos. <br /><br />Ce bien clé en main, chaleureux et fonctionnel se découvre en me contactant directement par message, téléphone, email ou WhatsApp.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 450 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 18000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- DuplexType du bien immobilier
- 96 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1Etage
- 1991Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- D : 204Consommation d'énergie (DPE)
- F : 60Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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