Vente Bureau & Local commercial 12 pièces 457 m² Chabeuil (26120)

Chabeuil (26120). Local commercial/bureaux de 457m² avec terrain divisible et constructible

Idéalement situé sur l’axe recherché Chabeuil–Montélier, au cœur de la dynamique zone des Tilleuls, ce local commercial à usage de bureaux offre un cadre idéal pour le développement de votre activité.<br /><br />Développant environ 457 m² de surface, il s’implante sur un terrain clos de plus de 3 500 m², entièrement constructible, offrant un fort potentiel d’extension ou de nouveaux projets.<br /><br />Descriptif du bien :<br />Surface de bureaux (457 m² env.) :<br /> - Un vaste ensemble fonctionnel comprenant un grand hall d’accueil, plusieurs bureaux lumineux, une spacieuse salle de réunion ainsi que des sanitaires.<br />Terrain (3 500 m² env.) :<br /> - Entièrement clos et constructible, il constitue un véritable atout pour accompagner la croissance de votre activité.<br />Logement attenant : À l’étage, un appartement d’environ 60 m² avec grande terrasse, idéal pour un usage de fonction, locatif ou complémentaire.<br />Extérieurs :<br /> - Une cour intérieure agréable, propice aux moments de pause.<br />Stationnement :<br /> - Grand parking permettant d’accueillir aisément clients et collaborateurs.<br /><br />Un bien rare sur le secteur, alliant visibilité, accessibilité et potentiel de développement, au sein d’un environnement économique dynamique.<br /><br />Idéal pour entreprises, professions libérales ou investisseurs en quête d’un emplacement stratégiqueLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 865 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 834 725 €Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 275 € HT + 6 055 € TVA, soit 36 330 € TTC