Vente Maison 14 pièces 398 m2 Grézieux-le-Fromental (42600)
- Pièces 14
- Chambres 9
- Salles de bains 5
- Surface 398 m 2
- Terrain 7000 m 2
- Favoris
Grézieux-le-Fromental (42600). Rentabilité immédiate et fort potentiel locatif
À découvrir sur la commune de Montverdun, cette magnifique bâtisse de caractère entièrement repensée et rénovée depuis 2004 avec l’accompagnement d’un architecte, alliant charme, volumes exceptionnels et fort potentiel de rentabilité.<br /><br />La maison principale de 237 m² offre de beaux volumes avec au rez-de-chaussée une cuisine dinatoire équipée avec accès direct à une superbe terrasse d’environ 100 m², un salon-séjour, une grande suite parentale avec salle de bain, dressing et WC, une salle d’eau, un WC indépendant, cave, buanderie et garage de 70 m². À l’étage : 3 vastes chambres, bureau ou salon, salle d’eau et WC. Chauffage gaz de ville.<br /><br />Son véritable atout ? Une rentabilité immédiate. Deux duplex avec extérieurs privatifs, actuellement loués, génèrent déjà 984 €/mois de revenus locatifs.<br /><br />En complément, studio de 30 m², entièrement rénové en 2023 avec pièce de vie, SDE et wc indépendant, ainsi qu'un appartement de 45 m² déjà avancé dans sa rénovation (isolation, électricité, menuiseries, et cloisons réalisées), laissant imaginer un futur logement saisonnier ou meublé, offrant un potentiel de revenus supplémentaire.<br /><br />Située dans un secteur recherché, à proximité du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette propriété présente également un réel potentiel pour une activité de location saisonnière ou d’accueil touristique.<br /><br />Le tout sur plus de 7 000 m² de terrain, sans vis-à-vis, avec des espaces totalement indépendants. Idéal résidence familiale, investissement locatif ou activité mixte.<br /><br />Une visite suffira pour en comprendre tout le potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 499 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 19960 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 398 m2Surface
- 7000 m2Surface terrain
- 14Nombre de pièces
- 9Nombre de chambres
- 5Nombre de salles de bains
- 7Nombre de WC
- 1930Année de construction
- OuiParking
- C : 104Consommation d'énergie (DPE)
- C : 15Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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