Vente Immeuble 200 m² Pouilloux (71230)

Pouilloux (71230). Ensemble immobilier au coeur de la bourgogne sud

Situé au cœur du bourg de Saint-Vallier en Bourgogne sud (20 mn de la gare TGV le Creusot avec Paris à 1h30 et Lyon à 40 mn et 5 mn de la RCEA) je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier d'habitation au cœur du village et d'un écrin de verdure.<br />Idéale pour loger une grande famille ou un projet d'investissement locatif.<br />Le bien se compose de 3 logements :<br />- T4 de 85 m2 rénové avec fenêtres double vitrages et volets roulants électriques, cuisine équipée , salon/séjour, 3 chambres , buanderie, véranda, salle de bain + douche à l'italienne, Poêle à granulé<br />- T2 en duplex de 40 m2 à rénover avec entrée sur cour avec une pièce de vie cuisine wc salle d'eau et chambre à l'étage.<br />- T3 de 74 m2 à rénover avec entrée indépendante salon/séjour 2 chambres 2 wc 2 salles de bain<br />- Chauffage gaz de ville<br />- Tout à l'égout<br />- Terrain de 2489 m2 clos et arborés avec une entrée indépendante. <br />- Combles aménageables.<br />- Grand garage de 48 m2 avec porte électrique<br />- Dépendance et cour collective.<br />- Toiture en bon état<br />- Quartier calme et recherché proche des commerces et écoles et arrêt de bus.<br />Le potentiel de ce bâtiment est énorme et les projets possibles multiples.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 165 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 158 000 €Honoraires charge acquéreur : 7 900 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires