Vente Immeuble 500 m² Ciry-le-Noble (71420)

Ciry-le-Noble (71420). Immeuble plus de 500m2 exploitable

Immeuble 500 m² + dépendances – Jusqu’à 9 logements – Fort potentiel à Génelard (71420)<br /><br /> Situé à Génelard (71420), commune dynamique de Saône-et-Loire, cet immeuble en mono-propriété représente une véritable opportunité pour investisseur ou porteur de projet immobilier.<br /><br /> Emplacement stratégique<br />À seulement 15 minutes de Paray-le-Monial, Montceau-les-Mines, Charolles et Gueugnon, la commune bénéficie d’une excellente accessibilité et de tous les services essentiels :<br />Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, banque, tabac…)<br />Supermarché<br />Écoles de la maternelle au collège<br />Gare SNCF (liaisons vers Montceau-les-Mines, Paray-le-Monial et Le Creusot TGV)<br />Un secteur attractif et pratique, recherché pour la location.<br /><br /> Le bien<br />Plus de 500m2 exploitable <br />Actuellement 3 appartements <br />4 dépendances de 15 m² chacune, idéales pour studios, bureaux ou espaces annexes<br />Parking goudronné<br />Toiture et charpente en bon état<br /><br />Possibilité de créer jusqu’à 9 logements selon les aménagements réalisés.<br /> Projet idéal pour :<br />Investissement locatif longue durée<br />Location meublée / colocation<br />Création de studios<br />Résidence seniors (emplacement idéal proche commerces et services)<br />Famille nombreuse <br />La configuration des lieux permet d’imaginer un habitat collectif sécurisé et fonctionnel, parfaitement adapté aux personnes âgées autonomes.<br /><br /> Bien rare sur le secteur avec un fort potentiel de valorisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 167 900 €Honoraires charge vendeur