Vente Immeuble 164 m² Saint-Eusèbe (71210)

Saint-Eusèbe (71210). Immeuble - 164m² - MONTCHANIN

Idéal pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant conjuguer résidence principale et rendement locatif, cet immeuble de 164 m² offre un véritable potentiel d’évolution et d’optimisation. Il se compose de deux espaces totalement indépendants, permettant d’envisager différents projets selon vos objectifs.<br /><br />Situé dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles, il bénéficie d’un emplacement pratique et recherché.<br /><br />La maison principale développe environ 132 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un séjour, une salle de bain ainsi qu’un WC. À l’étage, quatre chambres, une seconde salle de bain et une ancienne cuisine laissent entrevoir la possibilité de créer un appartement indépendant et ainsi maximiser la rentabilité locative.<br /><br />Un studio indépendant de 32 m², composé de deux pièces et d’une salle d’eau avec WC, complète l’ensemble. Il représente une excellente opportunité de revenu locatif immédiat ou un espace idéal pour accueillir un proche.<br /><br />Le bien dispose également de dépendances appréciables : garage, atelier et cave, le tout édifié sur un terrain de 326 m² entièrement clos.<br /><br />Chauffage au gaz de ville. Huisseries en simple et double vitrage.<br /><br />Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier.<br /><br />Vous recherchez une opportunité à fort potentiel sur le secteur ? Contactez moi pour en savoir plus et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 120 000 €Honoraires charge vendeur