Vente Immeuble 150 m² Saint-Sernin-du-Bois (71200)

Saint-Sernin-du-Bois (71200). Immeuble de rapport LE CREUSOT

Situé au centre ville du Creusot cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation.<br />Proche des écoles, des collèges, de l’université et de l’IUT.<br /><br />Deux logements actuellement loués + un garage loué séparément.<br /><br />Composition du bien :<br /><br />Appartement T2 – 42 m² actuellement loué 350 € HC / mois.<br /><br />Ce premier logement se compose comme suit :<br />- Un salon<br />- Une chambre<br />- Une cuisine indépendante<br />- Une salle de bain<br />- Un WC indépendant<br />- Une cave<br /><br />Appartement T4 – 108 m² actuellement loué 556 € HC / mois.<br /><br />Ce second logement se compose comme suit<br /><br />- Un salon-séjour lumineux<br />- Une cuisine<br />- Trois chambres<br />- Une salle de bain<br />- Un WC séparé<br />- Une terrasse sans vis-à-vis<br /><br />En plus, un garage loué séparément 45 € / mois.<br /><br />Potentiel supplémentaire :<br /><br />- Combles aménageables d’environ 110 m² offrant la possibilité de créer un troisième logement ou d’augmenter significativement la surface habitable du grand appartement.<br /><br />Extérieurs :<br /><br />Terrain arboré, clos et ensoleillé, apportant un cadre agréable et recherché pour les locataires.<br /><br />Rendement locatif de 11 412 € / an brut.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 129 000 €Honoraires charge vendeur