Vente Maison 7 pièces 230 m2 Toulon-sur-Arroux (71320)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 230 m 2
- Terrain 20253 m 2
- Favoris
Toulon-sur-Arroux (71320). Maison en pierre rénovée à neuf avec étang
Authentique maison en pierre de 230 m² habitables, entièrement rénovée en 2023, à 10 min des commodités et 40 min de la gare TGV.<br />Dès les premiers pas, la lumière et les volumes créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée offre un superbe espace de vie pensé pour le partage, avec un salon de 40 m² et une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger (35 m²). Une buanderie et une salle de douche avec WC complètent ce niveau.<br />Vous profiterez pleinement d’une vue apaisante sur la nature environnante.<br />À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres (de 13 à 20 m²), d’un dressing, d’une grande salle d’eau et d’un second salon, parfait pour un espace détente ou cocooning. Les beaux parquets massifs apportent chaleur et caractère à l’ensemble.<br />Implantée sur environ 2 hectares, la propriété bénéficie d’un environnement rare et privilégié. Son pré avec étang constitue un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. La présence d’un puits vient compléter les extérieurs, offrant une ressource en eau appréciable pour l’entretien du terrain ou les projets de jardin.<br />Garage attenant de 45 m², hangar, prestations techniques entièrement refaites par des professionnels (électricité, plomberie, chauffage, huisseries – garanties décennales en cours), chauffage central au bois complété par un insert, micro-station récente (2025) : tout a été pensé pour un confort immédiat.<br />Seuls les aménagements extérieurs restent à imaginer selon vos envies, pour faire de ce lieu un cadre de vie à votre image.<br />Un bien rare, prêt à vivre. À découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 269 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 17485 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 230 m2Surface
- 20253 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1948Année de construction
- C : 97Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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