Vente Appartement 3 pièces 62 m² Saint-Sernin-du-Bois (71200)

Saint-Sernin-du-Bois (71200). INVESTISSEURS - Appartement T3 - 63m² - Le Creusot

Idéal investisseur ! <br /><br />Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet appartement T3 représente une belle opportunité d’investissement avec rentabilité immédiate grâce à un locataire déjà en place. Actuellement loué 530€ hors charges + 130€ de charges par mois, il offre des revenus locatifs sécurisés dès l’acquisition.<br /><br />Au 7? et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien lumineux séduit par sa vue dégagée, son environnement agréable et son excellent potentiel patrimonial.<br /><br />L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux et baigné de lumière avec accès direct à une terrasse appréciable, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée apporte confort et fonctionnalité au quotidien.<br /><br />L’espace nuit propose deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire très recherché.<br /><br />Une cave complète ce bien.<br /><br />Côté prestations : chauffage collectif au gaz, menuiseries PVC double vitrage, bonne isolation et confort thermique.<br /><br />Un bien clé en main, déjà loué, parfait pour développer son patrimoine immobilier avec sérénité.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 684 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 65 000 €Honoraires charge vendeur