Vente Maison 7 pièces 140 m2 Authumes (71270)
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 140 m 2
- Terrain 3175 m 2
- Favoris
Authumes (71270). Charmante longère au bord de l'eau avec fort potentiel de rénovation
Située à Navilly, entre Chalon-sur-Saône et Dole, cette authentique longère bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du bourg, en bordure de la rivière La Guyotte, offrant un cadre de vie paisible et naturel.<br />Implantée sur un terrain de 3 575 m², la propriété se compose d’une habitation principale d’environ 110 m², d’un studio indépendant de 27 m², ainsi que de dépendances (grange, garage, atelier) d’environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.<br />La maison principale s’organise autour d’une entrée par véranda menant à la cuisine. Elle comprend un séjour avec cheminée fermée, deux chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Une arrière-pièce permet un accès direct à l’extérieur et aux dépendances, tandis qu’un dégagement avec poêle dessert l’espace nuit et mène également au garage.<br />Le studio indépendant, équipé d’une kitchenette et d’une salle d’eau avec WC, constitue un atout supplémentaire pour accueillir ou développer un projet locatif.<br />À l’extérieur, le terrain offre un environnement agréable et dégagé. Les dépendances permettent divers usages (stockage, atelier, projet complémentaire). Une annexe située à l’arrière bénéficie d’un accès direct à la rivière, un élément rare qui renforce l’attractivité du bien.<br />Les combles, aménageables sur l’ensemble de la surface, représentent un véritable potentiel d’agrandissement.<br /> Ce bien nécessite une rénovation complète, offrant l’opportunité de créer un lieu de vie entièrement personnalisé dans un cadre privilégié.<br />- Charpente en chêne en partie rénovée<br />- Plafonds béton<br /> -Maison sur vide sanitaire<br /> -Assainissement collectif<br /> -Absence de plomb et d’amiante<br />Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets à la recherche d’un cadre naturel avec fort potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 46 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 140 m2Surface
- 3175 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- G : 547Consommation d'énergie (DPE)
- G : 101Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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