Vente Maison 7 pièces 139 m² Sanvignes-les-Mines (71410)

Sanvignes-les-Mines (71410). Maison T4 au calme et à deux pas du bourg. Terrasse, piscine, barbecue et parc arboré — le plein air à domicile

Vous cherchez une maison familiale spacieuse, immédiatement habitable, au calme sans être isolé ? J'ai sélectionné pour vous cette propriété remarquable, située dans une impasse tranquille, à deux minutes du cœur de Sanvignes-les-Mines, de l’espace Liberty (co-working, exposition et commerces locaux), et de toutes ses commodités (Voir site Eterritoire)<br /><br />Le terrain arboré de 2400m², comparable à un véritable parc ombragé, offre la possibilité d'être réduit de 700m² cessibles, afin de s'ajuster aux besoins réels de l'acquéreur et ainsi alléger la charge d'entretien<br /><br />La demeure se déploie avec une belle prestance, prolongée d'une terrasse immense qui accueille la piscine hors-sol — accessible de plain-pied depuis cet espace convivial, ainsi qu'un barbecue installé pour les réceptions estivales. La piscine peut être supprimée ou remise en eau selon le souhait du futur propriétaire. Une seconde terrasse, plus intimiste, dessert directement la cuisine rénovée — idéale pour les repas du quotidien à l'abri des regards.<br /><br />À l'intérieur, trois chambres occupent le niveau principal plus une spacieuse pièce aménagée en sous-sol augmente le potentiel de deux couchages. L'immense séjour et le salon séparables forment un double espace de vie modulable, lumineux et généreux, d’autant qu’il offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires avec peu de travaux. Deux salles de bain et un wc indépendant assurent un confort sanitaire sans compromis.<br /><br />Un grand garage automobile, une cave généreuse et de nombreux placards intégrés répondent à tous les besoins de rangement.<br /><br />De nombreux travaux de rénovation et d'entretien sont en cours de finalisation, garantissant à l'acquéreur une reprise sereine sans mauvaise surprise...<br /><br />…autres atouts, le TGV Le Creusot est à moins de 20 minutes, une pompe à chaleur neuve vient d’être installée, la toiture est en bon état et vient d’être vérifiée et démoussée, les huisseries sont en double vitrage et de qualité.<br /><br />Bien immédiatement habitable, terrain d'exception, potentiel évolutif réel — cette adresse ne restera pas longtemps disponible, alors n’hésitez pas à me contacter pour de plus amples découvertesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 250 000 €Honoraires charge vendeur