Vente Maison 4 pièces 92 m2 Courcemont (72110)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 92 m 2
- Terrain 600 m 2
- Favoris
Courcemont (72110). Maison de ville avec piscine
Laura de Langenhagen vous présente à la vente cette jolie maison de village non mitoyenne des années 50, élevée sur deux niveaux avec sous-sol complet, jardin et piscine, située sur la commune de Saint-Cosme-en-Vairais, à proximité immédiate de tous les commerces et services de proximité (écoles et collège).<br /><br />Au rez-de-chaussée surélevé, accessible par quelques marches, vous découvrirez un sas véranda, idéal pour aménager un espace vestiaire avec meuble à chaussures et porte-manteaux.<br />L’entrée dessert ensuite :<br />-une cuisine aménagée et équipée d’environ 10 m²,<br />-un WC indépendant, donnant sur un petit débarras, offrant la possibilité d’installer une cabine de douche,<br />-un salon-séjour chaleureux de 30 m², agrémenté d’une cheminée avec insert bois, parfait pour les soirées conviviales.<br /><br />À l’étage, un palier avec couloir dessert :<br />-trois belles chambres de 13 m², 12 m² et 10 m², toutes dotées de parquets en chêne massif,<br />-une salle d’eau avec WC, dans son jus mais fonctionnelle,<br />-un accès au grenier par trappe.<br /><br />Le sous-sol entièrement carrelé offre de beaux volumes et de multiples possibilités avec :<br />-une buanderie de 8 m²,<br />-un atelier de 7 m²,<br />-un garage de 24 m²,<br />-une cave.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 600 m², entièrement clôturé, avec brise-vue à l’arrière, véritable atout de ce bien :<br />-une piscine enterrée non chauffée de 36 m² (9 m x 4 m) avec tapis roulant manuel,<br />-une grande terrasse équipée d’un store banne manuel et d’une douche extérieure,<br />-un local bois en dur,<br />-un abri de jardin type chalet, idéal pour le rangement,<br />-une cuisine d’été style véranda de 12 m²,<br />-un atelier indépendant de 10 m².<br /><br />Pour le côté pratique, le terrain dispose de deux portails :<br />l’un à l’avant desservant le garage, l’autre à l’arrière donnant accès direct au jardin.<br /><br />Côté technique :<br />-Chauffage fioul avec chaudière à condensation de 2011<br />-Huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques centralisés<br />-Insert bois remis aux normes en 2005<br />-Façades refaites en 2013<br />-Porte de garage changée en 2020<br />-Alarme Verisure déjà installée<br />-Assainissement tout-à-l’égout<br />-Fibre optique installée<br /><br />Travaux à prévoir :<br />Maison saine et bien entretenue, nécessitant une remise au goût du jour générale, l’ensemble étant resté dans son jus ( papiers peints), liner piscine à prévoir par la suite.<br /><br />Vous recherchez une maison familiale de ville, entre Mamers et La Ferté-Bernard, à personnaliser selon vos envies, proche des commerces, écoles et services, avec un budget maîtrisé ?<br />Ce bien est probablement fait pour vous.<br />Ne tardez pas : une visite s’impose !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 139 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 92 m2Surface
- 600 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1950Année de construction
- OuiParking
- F : 369Consommation d'énergie (DPE)
- F : 69Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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