











Au cœur de Mouxy, à seulement 5 minutes de Aix-les-Bains et des axes autoroutiers, cette maison de village mitoyenne de 200 m² s’implante sur une parcelle d’environ 850 m², offrant un cadre de vie calme tout en restant proche des commerces et commodités.<br /><br />Luminueuse et généreusement agencée, elle propose :<br /><br />Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine aménagée, ainsi qu’une buanderie avec toilette.<br /><br />À l’étage : cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau et terrasse privative offrant une vue panoramique sur le Lac du Bourget, ainsi qu’une grande salle de bains avec toilette.<br /><br />En complément, un atelier et deux caves voûtées ajoutent charme et fonctionnalité.<br /><br />Nichée au calme dans une impasse, au sein d’un quartier résidentiel, cette maison est idéale pour une grande famille, alliant espaces généreux, luminosité et vue exceptionnelle.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 530 000 €Honoraires charge vendeur