Vente Appartement 5 pièces 177 m2 Saint-Offenge-Dessus (73100)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 177 m 2
- Favoris
Saint-Offenge-Dessus (73100). Loft d’exception au cœur d’Aix-les-Bains
Au cœur d’Aix-les-Bains, au calme d’une impasse discrète, ce loft de caractère de 177 m² offre un cadre de vie rare, mêlant héritage thermal et prestations contemporaines.<br /><br />Accessible par une entrée indépendante, il procure une véritable sensation de maison de ville. Ses murs épais et son environnement préservé garantissent une tranquillité remarquable en plein centre-ville. Un garage privatif complète ce bien, un atout particulièrement recherché dans le secteur.<br /><br />Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes et sa hauteur sous plafond de près de 5 mètres, sublimée par une élégante voûte d’origine. Le balcon exposé au soleil ouvre une vue dégagée sur la Dent du Chat. La toiture végétalisée et les murs anciens participent naturellement au confort thermique et à la qualité énergétique du lieu.<br /><br />L’agencement propose un séjour de 51 m², une vaste cuisine conviviale de 41 m², trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d’eau contemporaine, une mezzanine ainsi qu’une buanderie.<br /><br />Un bien singulier et authentique, où le charme des matériaux anciens rencontre des volumes atypiques au cœur d’Aix-les-Bains.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 320 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 225 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 729 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 700 000 €Honoraires charge acquéreur : 29 000 € soit 4,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 29000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- Loft ou atelierType du bien immobilier
- 177 m2Surface
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1890Année de construction
- OuiParking
- D : 151Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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