Vente Bureau & Local commercial 170 m² Villeneuve-le-Comte (77174)

Villeneuve-le-Comte (77174). Brasserie Traditionnelle au Cœur d’un Village Dynamique

Idéalement située sur la place animée du village, cette brasserie de 170 m² bénéficie d’un emplacement premium à proximité de Village Nature et Disneyland Paris, attirant une clientèle locale et touristique.<br /><br />Avec 90 places en intérieur et une terrasse ensoleillée de 70 couverts, elle offre un cadre convivial et dynamique. L’établissement est aux normes et parfaitement entretenu, avec une grande cuisine équipée d’une extraction 400mm (moteur changé en 2022), un espace pizza avec grand four et une licence IV.<br /><br />- CA 2023-2024 : 490 000 €<br />- Huisseries neuves, ravalement récent<br />- Note Tripadvisor 4,5/5<br />- Bail neuf 9 ans – Loyer 2 000 € HT/mois<br />- Combles aménageables<br />- Murs commerciaux en option<br /><br />Forte opportunité de développement ! <br />Vente pour départ en retraite. <br />Contactez-nous dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 399 000 € HT + 3 192 € TVA, soit 402 192 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 383 040 € HT + 0 € TVA, soit 383 040 € TTCHonoraires d'agence : 15 960 € HT + 3 192 € TVA, soit 19 152 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur