Vente Appartement 3 pièces 62 m² Lissy (77550)

Lissy (77550). Duplex - garage - 2 balcons

À vendre – Charmant duplex lumineux à Moissy-Cramayel, quartier recherché<br /><br />Situé dans un quartier calme et prisé de Moissy-Cramayel, à deux pas du centre-ville, découvrez ce superbe appartement en duplex de 62 m², alliant confort, luminosité et cadre de vie agréable.<br /><br />Au premier niveau, vous serez séduit par une entrée accueillante, un séjour chaleureux avec salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le tout s’ouvre sur un premier balcon, parfait pour vos repas en extérieur avec une vue agréable sur l’étang.<br /><br />À l’étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses donnant toutes deux accès à un second balcon avec vue dégagée, une salle de bains avec espace buanderie, et des WC séparés.<br /><br />Les plus :<br /> • Toiture récemment refaite (garantie décennale)<br /> • Aucun travaux à prévoir<br /> • Électricité conforme (aucune anomalie)<br /> • Garage / box inclus<br /> • Taxe foncière : 1076 €<br /><br />Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. À visiter sans tarder !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 189 900 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Vanessa MOLET, Tél. : 0631507123, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 908 976 848