Vente Maison 6 pièces 195 m2 Ussy-sur-Marne (77260)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 195 m 2
- Terrain 1668 m 2
- Favoris
Ussy-sur-Marne (77260). Pavillon 195m²- 6 pièces- 4 ch- sous-sol
EXCLUSIVITE Sandie Delville SAFTI<br /><br />Située à Ussy-sur-Marne, à seulement 6 minutes de la gare SNCF de La Ferté-sous-Jouarre (ligne P – Gare de l’Est) et à 7 minutes des écoles “Le Petit Prince”, “Sainte-Céline” et du collège “Léo Lagrange”, cette maison familiale de 195 m² séduit par ses volumes, sa construction de qualité (pierre et toiture neuve en ardoise) et son environnement paisible avec vue dégagée sur la vallée.<br /><br />Édifiée en 1985 sur un terrain de 1 668 m² dans un quartier résidentiel calme, cette maison en pierre, partiellement sur sous-sol, a été repensée par un architecte pour offrir un agencement fluide et fonctionnel.<br /><br />Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse avec placards, deux chambres (17 m² et 10 m²) avec la possibilité d’en créer deux autres, une salle de bains de 14 m² avec douche, dressing et WC indépendant, un salon/séjour lumineux de plus de 40 m² et une cuisine aménagée et équipée de 11 m², pouvant être ouverte sur l’espace de vie.<br /><br />À l’étage, un grand palier de 36 m² dessert une suite parentale avec dressing sur mesure, salle de bains avec sauna et toilettes (15 m²), et une chambre de 28 m² avec balcon. <br />Cet étage offre un fort potentiel : deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains peuvent y être facilement aménagés.<br /><br />Le sous-sol partiel accueille un double garage avec portes automatiques, une buanderie et une cave.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain piscinable exposé plein Sud-Ouest, propice aux moments de détente. Une aire de stationnement permet d’accueillir 4 véhicules en plus du garage.<br /><br />Un bien rare, lumineux et évolutif, idéal pour une famille en quête d’espace, de calme et de confort à proximité immédiate des commodités.<br /><br />LES + + +: <br />- LUMINEUSE<br />- TOITURE NEUVE<br />- DANS UN QUARTIER CALME<br />- A PROXIMITE DE LA GARE LIGNE P<br />- GRANDS VOLUMES<br />- EXPOSITION SUD-OUEST ET EST<br /><br />Conçue pour les amoureux de la nature !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 419 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 19000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 195 m2Surface
- 1668 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1985Année de construction
- OuiParking
- D : 180Consommation d'énergie (DPE)
- D : 30Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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