Vente Appartement 2 pièces 41 m² Saint-Germain-sur-Morin (77860)

Saint-Germain-sur-Morin (77860). CENTRE-VILLE, HORS ZONE INONDABLE

Situé en centre-ville, hors zone inondable, à proximité immédiate de la gare, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet Airbnb.<br /><br />Appartement de type F2 de 41,30 m² situé au 1er étage, il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine équipée (plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle), d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau avec WC et machine à laver, ainsi que d’un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant ou d’espace télétravail.<br /><br />Une petite cave de stockage complète ce bien.<br /><br />Chauffage électrique. Copropriété bénévole avec faibles charges.<br /><br />Aucun travaux à prévoir : posez vos valises.<br /><br />Un bien fonctionnel, parfaitement situé, offrant un excellent potentiel locatif.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 30 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 164 000 €Honoraires charge vendeur