Vente Immeuble 221 m² Chaintreaux (77460)

Chaintreaux (77460). IMMEUBLE DE RAPPORT de 221 m²

Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Souppes-sur-Loing, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et de la gare.<br /><br />D'une surface de 221 m², cet ensemble immobilier mixte se compose de :<br /><br />• 3 appartements<br />• 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée<br /><br />Situation locative :<br /><br />? 2 appartements actuellement loués<br />? 1 local commercial loué à une boucherie-charcuterie sous bail commercial<br />? 1 appartement vacant<br />? 1 local commercial vacant<br /><br />Revenus locatifs actuels : 1 650 € / mois soit 19 800 € / an<br /><br />Revenus locatifs potentiels après relocation des lots vacants : 2 900 € / mois soit 34 800 € / an<br /><br />Rentabilité brute actuelle : 8,6 %<br /><br /><br />Caractéristiques :<br /><br />• Chauffage électrique<br />• Taxe foncière : 3 217 €<br />• Emplacement central recherché<br />• Potentiel de création de valeur<br />• Mix locatif habitation et commerce permettant une diversification des revenus<br /><br />Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité d'optimiser le patrimoine et de valoriser durablement les loyers.<br /><br />Contactez-moi pour plus de renseigments et organiser une visite sur place.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 230 000 €Honoraires charge vendeur