Vente Immeuble 350 m² Rouen (76000)

Rouen (76000). IMMEUBLE 350 M2 ROUEN ST NICAISE

Venez découvrir ce bien d'exception de 350 m² situé quartier St Nicaise à ROUEN.<br />Niché au cœur de ce quartier historique, vous profiterez d'un cadre de vie calme et paisible tout en étant à deux pas de l'Hôtel de ville et de la place st Marc. <br />En monopropriété, il se compose actuellement d'une partie habitée et d'une partie à rénover totalement d'environ 200 m². <br />Ce bien au potentiel exceptionnel peut correspondre à plusieurs projets:<br /> Parfaite pour une grande maison familiale que vous pourrez rénover entièrement ou en partie selon vos envies et vos besoins.<br />Très intéressant pour un investisseur qui pourra après rénovation revendre 9 appartements au total et deux grandes caves.<br />Audit disponible réalisé en juin 2025.<br />Bien rare à visiter absolument!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 649 000 €Honoraires charge vendeur