Vente Appartement 2 pièces 46 m² Le Grand-Quevilly (76120)

Le Grand-Quevilly (76120). T2 de 45 m2 - grand balcon, parking en sous sol

Vous cherchez à devenir propriétaire pour la première fois ou un investissement sans travaux ?<br /><br />megAgence vous présente en exclusivité cet appartement T2 de 45.73 m², situé au 3? étage avec ascenseur d’une résidence récente (2016), calme et très bien entretenue.<br /><br /> Lumineux et fonctionnel, il se compose d’une entrée , d’une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte partiellement équipée, donnant sur un grand balcon de 12 m² — idéal pour vos repas d’été ou vos moments de détente.<br />La chambre, agréable et bien exposée donne également sur le balcon.<br />Vous apprécierez la salle de bain moderne, les toilettes séparées, et la place de parking en sous-sol sécurisé.<br /><br /> Les plus qui font la différence :<br /><br />Résidence BBC (basse consommation), <br />Faibles charges et chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation- radiateurs avec robinet thermostatique)<br />Aucun appartement au-dessus pour plus de tranquillité<br />Local vélo et accès sécurisé par badge et visiophone<br />Fenêtres double vitrage avec volets roulant en aluminium<br />Classe énergétique C : confort et économies au rendez-vous<br />Aucun gros travaux de copropriété à prévoir avant plusieurs années, pour un achat en toute sérénité<br /><br />Un emplacement pratique et agréable :<br /><br />Métro à 9 minutes à pied<br />Commerces et écoles à moins de 10 minutes<br />Piscine et espaces verts à proximité<br />Accès rapide à la Sud III pour vos déplacements<br /><br />Cet appartement réunit tous les atouts d’un premier achat réussi : récent, bien agencé avec des charges réduites et proche de tout !<br />Il n’attend plus que vous pour commencer une nouvelle histoire.<br /><br />Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite — une belle opportunité à saisir avant qu’il ne soit trop tard !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 432 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 608 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 123 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 117 900 €Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,09 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Claire FLORIN, Tél. : 06 77 95 82 60, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 842 715 096