Vente Maison 8 pièces 185 m² Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)

Saint-Étienne-du-Rouvray (76800). Maison T8 individuelle de 185m², avec 5 chambres, possibilité 6, vivable de plain-pied.

Christophe Frixa, SAFTI immobilier, vous propose, en exclusivité, cette superbe maison de 2012, avec ses volumes généreux, ses finitions impeccables et un grand confort.<br /><br />Vous disposez d'un jardin, avec une grande terrasse devant, un passage carrelé tout autour de la maison et une plus petite terrasse à l'arrière, face à la forêt.<br />Dès l'entrée, vous pourrez profiter de beaux volumes et de grands rangements.<br /><br />Au rez de chaussée, vous disposez d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, offrant un espace d'environ 45m², avec des baies vitrées à l'avant comme à l'arrière, pour un accès direct à l'extérieur.<br />Vous trouverez pratique, l'arrière cuisine offrant de l'espace pour stocker, un coin buanderie, avec accès direct au garage.<br />Côté nuit, vous disposez d'une suite parentale d'environ 17m² avec sa salle d'eau, de 2 chambres avec chacune un grand rangement, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, suspendu, avec lave-mains.<br />Au premier, vous serez accueillis par une grande pièce palière d'environ 30m² qui peut facilement être en partie cloisonner pour donner une chambre supplémentaire.<br />La pièce palière mène à un couloir desservant la 4ème et 5ème chambre ainsi qu'un second WC séparé, suspendu et la 3ème salle d'eau.<br /><br />Proche des écoles, des transports en commun (F3, 41 et 42 à 200m), il faudra marcher 1km pour arriver à la gare, la maison est idéale pour une famille nombreuse ou recomposée.<br />Pour le chauffage, vous disposez d'un poêle à granulés, mais la maison est également équipée d'un sol chauffant électrique au RdC, de radiateurs électriques et d'une pompe à chaleur Air-Air dans chaque pièce, permettant différents modes de chauffage mais aussi la climatisation.<br />Vous apprécierez également le confort d'un adoucisseur, d'un Chauffe eau thermodynamique de 2022, permettant une très faible consommation d'énergie pour l'eau chaude.<br />Les huisseries, en aluminium, sont équipées de volets roulants électriques et la maison a bénéficié de travaux d'isolation en 2022, afin d'être encore plus isolée qu'à l'origine.<br />Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises!<br />Taxe foncière: 3500 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur