Vente Maison 5 pièces 132 m² Beaubec-la-Rosière (76440)

Beaubec-la-Rosière (76440). Maison lumineuse de plain-pied avec terrain constructible

Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette maison de caractère de 132 m² habitables, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations de qualité.<br /><br />Édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 838 m², dont 950 m² constructibles, cette propriété présente un fort potentiel tout en garantissant un cadre de vie privilégié.<br /><br />L’entrée s’ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, sublimé par une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.<br />Entre le salon et la salle à manger, un espace bar apporte une touche de convivialité et prolonge naturellement la circulation vers la cuisine moderne et lumineuse d’environ 25 m², véritable pièce de vie, bénéficiant d’un accès direct au jardin paysager et à la terrasse couverte.<br /><br />L’espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative avec WC, assurant un confort optimal.<br />Un dressing complète cet ensemble.<br /><br />Terrasse couverte sous pergola d’environ 20 m², attenante à la cuisine<br />Grande terrasse plein sud d’environ 100 m², idéale pour les réceptions et moments de détente<br />Terrain entièrement clos et arboré de 3 838 m², dont une partie constructible<br /><br />Annexes et prestations<br />Garage de 50 m²<br />Dépendance<br />Pompe à chaleur<br />Panneaux solaires dédiés au ballon d’eau chaude<br /><br />Atouts<br />? Environnement calme<br />? Volumes généreux et belle luminosité<br />? Terrain constructible<br />? Confort énergétique moderne<br />? Double et triple vitrageLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 259 000 €Honoraires charge vendeur