Vente Appartement 4 pièces 76 m² Gainneville (76700)

Gainneville (76700). T4 Duplex 77m² rénové bord de l’eau – Cachet rare

À Harfleur, à deux pas du bourg et de l’église, au bord de l’eau, découvrez ce duplex inversé de 76,65 m² situé dans une bâtisse datant de 1690.<br />Un bien chargé d’histoire, entièrement rénové, alliant charme de l’ancien et confort moderne, avec une excellente performance énergétique classée C.<br />L’entrée se fait au premier étage où vous profitez d’un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée, ouvert sur une cuisine équipée, ainsi qu’un WC indépendant.<br />En rez-de-chaussée, l’espace nuit offre deux chambres, un espace buanderie, une salle de douche avec WC.<br /><br />Configuration atypique, volumes généreux, cachet exceptionnel : un bien rare sur le marché.<br /><br />Harfleur séduit par son authenticité, sa vie de quartier dynamique, sa proximité immédiate du Havre et l’arrivée prochaine du tramway qui renforcera encore son attractivité et sa valorisation à moyen terme.<br /><br />Un appartement de caractère, idéal résidence principale ou investissement patrimonial.<br /><br />Vidéo visite bientôt disponible.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 170 000 €Honoraires charge vendeur