Vente Maison 5 pièces 140 m2 Rouen (76000)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Surface 140 m 2
- Terrain 500 m 2
- Favoris
Rouen (76000). Maison Individuelle Lumineuse de 140 m² – Grand Potentiel & Dépendance
Découvrez cette maison de 5 pièces située dans un environnement calme, offrant une surface généreuse de 140 m² répartie sur deux étages. Baignée de lumière grâce à son excellente exposition, elle est idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort avec toutes les commodités de la ville à portée de main.<br /><br />Les Atouts Intérieurs :<br />• Espace de vie : Un grand séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, parfait pour vos soirées d'hiver.<br />• Cuisine : Une cuisine entièrement équipée.<br />• Espace Nuit : 3 chambres spacieuses et 2 salles de bain.<br />• Pratique : Une cave pour le stockage.<br /><br />Extérieurs et Potentiel :<br />• Terrasse plein Sud : Profitez d'une grande terrasse très ensoleillée, véritable prolongement de la pièce de vie.<br />• Le Jardin : Un terrain de 500 m² comprenant une dépendance polyvalente. Cet espace peut devenir un atelier d'artiste, un bureau pour le télétravail, une salle de sport ou même une chambre d'amis indépendante.<br />• Stationnement : Un garage privatif.<br /><br />Emplacement et Technique :<br />• Transports : Arrêt de bus (ligne 22) à seulement 30 mètres, offrant un accès direct au centre-ville de Rouen.<br />• Éducation : Écoles à proximité immédiate.<br />• Performances : DPE classé D (réalisé en septembre 2025). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 750 € et 3 520 €.<br /><br />Une maison saine avec de multiples possibilités d'aménagement pour correspondre à tous vos projets de vie !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 347 369 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000,55 €Honoraires charge acquéreur : 17 368,45 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS, Tél. : +33762641477, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 490 750 148
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 17368 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 140 m2Surface
- 500 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1964Année de construction
- E : 239Consommation d'énergie (DPE)
- E : 38Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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