Vente Appartement 3 pièces 76 m2 Rouen 76100 (76100)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 76 m 2
- Favoris
Rouen 76100 (76100). Panorama d'Exception : Le Cœur de Rouen au Bord de l'Eau
Offrez-vous une vue que le monde entier nous envie.<br />Imaginez-vous chaque matin, un café à la main sur votre balcon, surplombant les reflets de la Seine, les courbes de l’île Lacroix et la silhouette majestueuse de la Cathédrale. Ce n’est pas seulement un appartement, c’est un poste d’observation privilégié sur le plus beau patrimoine rouennais.<br />? Un Emplacement Stratégique <br />Situé à deux pas du centre historique, vous profitez de l'effervescence de la Rive Droite (il y a juste à traverser le pont Corneille) tout en vivant dans le calme absolu d'un appartement traversant. Une adresse prisée où tout se fait à pied : restaurants, commerces de bouche et balades sur les quais.<br />? Un Intérieur Lumineux & Raffiné<br />Cet appartement de 3 pièces a été pensé pour maximiser l’espace et la clarté :<br />• Espace de vie : Un séjour spacieux et une salle à manger baignés de lumière, parfaits pour recevoir.<br />• Espace nuit : Deux chambres généreuses, dont une suite avec un dressing sur-mesure haut de gamme.<br />• Confort moderne : Cuisine fonctionnelle et salle de bain contemporaine avec double vasque.<br />? Un Potentiel Locatif Hors Norme<br />Grâce à sa situation géographique et sa vue "carte postale", ce bien est une pépite pour l'investissement locatif (Airbnb / Booking) :<br />• Attractivité touristique : La proximité immédiate du centre historique et la vue sur la flèche de la Cathédrale garantissent un taux d'occupation élevé.<br />• Coup de cœur immédiat : Des prestations qui se démarquent instantanément sur les plateformes de réservation.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1085 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 168 420 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS, Tél. : +33762641477, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 490 750 148
À propos de ce bien
- 8421 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 76 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 1966Année de construction
- E : 285Consommation d'énergie (DPE)
- F : 62Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Publicité
Annonces similaires
-
- Photos 5
- Favorite
- Prix 79 000
Vente Appartement 3 pièces 51 m2 Rouen 76100 (76100)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 51 m 2
-
- Photos 8
- Favorite
- Prix 165 000
Vente Appartement 5 pièces 82 m2 Rouen 76100 (76100)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 82 m 2
-
- Photos 3
- Favorite
- Prix 84 500
Vente Appartement 2 pièces 47 m2 Rouen 76100 (76100)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 47 m 2
-
- Photos 7
- Favorite
- Prix 105 000
Vente Appartement 2 pièces 48 m2 Rouen 76100 (76100)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 48 m 2
-
- Photos 9
- Favorite
- Prix 239 000
Vente Appartement 5 pièces 98 m2 Rouen 76100 (76100)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 98 m 2
-
- Photos 15
- Favorite
- Prix 199 000
Vente Appartement 5 pièces 111 m2 Rouen 76100 (76100)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 111 m 2