Vente Appartement 4 pièces 85 m² Lilas (93260)

Lilas (93260). Appartement lumineux à fort potentiel à Bagnolet

Appartement 4 pièces lumineux de 85m²<br /><br />Bagnolet limite Les Lilas, à 10 minutes du métro Mairie des Lilas.<br /><br />Rue Louis-David, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement de 85m² vous propose un quotidien pratique et serein, tout en restant aux portes de Paris. La résidence, familiale et sécurisée, bénéficie de parkings intérieurs et extérieurs et d’un bon entretien général.<br /><br />L’appartement en quelques mots<br />• Une grande entrée qui s’ouvre sur une cuisine conviviale.<br />• Un séjour lumineux, orienté Sud-Est: promesse d’une belle lumière dès le matin<br />• 3 vraies chambres offrant de nombreuses possibilités d’aménagement<br />• Un cagibi pouvant devenir une buanderie ou un espace de stockage optimisé<br />• Salle de bain fonctionnelle et WC séparés<br />• Rangements intégrés dans le couloir pour un quotidien mieux organisé<br />• Une place de parking (intérieure ou extérieure) en option ou incluse selon vos besoins<br />• Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges: un vrai confort<br /><br />Une localisation idéale<br />• Métro Mairie des Lilas (Ligne 11) à 10 minutes à pied<br />• Bus et tramway à proximité pour des déplacements fluides<br />• Commerces, écoles et espaces verts accessibles rapidement<br />• Un quartier apprécié pour son équilibre entre vie citadine et tranquillité<br /><br />Des travaux à prévoir, un potentiel à libérer<br />Les fenêtres et l'installation électrique devront être modernisées. Un rafraîchissement global vous permettra d’y apporter votre style et de valoriser durablement ce bien déjà très pratique et bien organisé.<br /><br />Un appartement idéal pour un premier achat familial, un projet d’agrandissement ou un investissement avec perspective d’amélioration.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 317 000 €Honoraires charge vendeur