Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 121 m² La Courneuve (93120)

La Courneuve (93120). MURS / FONDS ET APPARTEMENT

A Vendre Murs Commerciaux vides, fond de commerce et appartement.<br /><br />Licence IV. <br /><br />Surface environ 131m2 dont 70m2 en rdc et 51m2 en sous-sol + Studio en rdc de 17m2 refait a neuf. <br /><br /><br />PRIX DE VENTE: 530 000€ frais d'agence inclus.<br /><br />Fonds de commerce du type BAR café avec PMU ET FDJ, LICENCE 4. <br /><br />Situé en angle de rue, avec une belle terrasse bien exposée. Excellent emplacement. <br /><br />Possibilité d'installer une grande extraction car déjà accordée par la copropriété. <br /><br />Grande cave sécurisée pour le stockage, avec montes-charges, python pour la bière pression.<br />Les travaux de toiture, ravalement et embellissement intérieur de l'immeuble sont entièrement payés. Donc aucun frais prévu avant de bonnes longues années. <br /><br />Pas de contrats brasseurs en place. Excellent rapport qualité-prix. <br />Le studio de 17m2, en DPE D, a été refait à neuf, l'isolation et peintures. <br /><br />A visiter rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 500 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 506 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 470 000 € HT + 0 € TVA, soit 470 000 € TTCHonoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur