Vente Appartement 1 pièces 41 m2 Rosny-sous-Bois (93110)
- Pièces 1
- Surface 41 m 2
- Favoris
Rosny-sous-Bois (93110). STUDIO avec terrasse à 10 min à pied du métro
Situé à quelques minutes à pied du metro ligne 11, à Rosny-sous-Bois, ce Studio avec terrasse et petit jardin privatif, ainsi qu'une place de parking, vous permettra d'avoir une grande surface et un confort de vie dans une ville en plein développement. <br /><br />Surface : 41 m² carrez et 35m2 d'extérieur : terrasse + jardin privatif , place de parking sécurisée en sous-sol : Prix : 167 000€ frais de transaction inclus.<br /><br />Ce studio, avec possibilité d'être transformé en deux pièces, se situe au rez-de-jardin d’une petite copropriété bien entretenue, récente de 2011.<br /><br />DPE D très performant et faibles charges. <br />Double vitrage sur toutes les fenêtres. <br /><br />Ses atouts :<br /> • Grande surface de 41 m² avec possibilité de créer un espace nuit et pièce de vie séparés.<br /> • Belle pièce de vie donnant directement sur une terrasse et un jardin privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours.<br /> • Coin cuisine spacieux et salle de bains avec baignoire.<br /> • Plan fonctionnel qui demande peu de travaux, idéal pour un aménagement rapide et personnalisé.<br /><br />Localisation stratégique :<br /> • Métro ligne 11 à 10 minutes à pied (connexion directe vers Paris). RER E desservant Paris et Région Parisienne pour plus de praticien. <br /> • Commerces, écoles et services à proximité. Une excellente boulangerie juste à coté. <br /><br />Pourquoi c’est un bon investissement :<br /> • Fort potentiel locatif dans un secteur en plein essor. <br /> • Studio spacieux avec extérieur, rare sur le marché.<br /> • Idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement rentable.<br /><br />Estimation locative situé entre 780 et 900€ par mois. <br />Charges de copropriété : 420€ par trimestre (eau froide, eau chaude et chauffage inclus).<br /><br />L'appartement étant vide actuellement, les premières photos sont réelles et celles avec le mobilier sont des suggestions générées par IA comme proposition déménagement réel possible. <br /><br />Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cet excellent choix d'investissement dans une ville qui ne cesse de se developer.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 167 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 41 m2Surface
- 1Nombre de pièces
- 2011Année de construction
- D : 159Consommation d'énergie (DPE)
- D : 30Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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