Vente Maison 10 pièces 186 m² La Courneuve (93120)

La Courneuve (93120). Maison : 10 pièces avec jardin, rendement de 9,74 %

MAISON R+1 EN COLOCATION (9,74 % BRUT).- Rentabilité clé en main : 65 892 €/an de revenus locatifs, (8 jeunes actifs en place),- Localisation stratégique : quartier pavillonnaire recherché des 4 Routes, aux portes de Paris et à proximité immédiate des transports (Métro ligne 7 – Fort d’Aubervilliers/La Courneuve 8 mai 45, Tram T1, bus). Atouts de l’investissement :Surface totale : 225 m² (186 m² habitables), 8 chambres avec salles d’eau et toilettes privées, Grande pièce de vie conviviale avec accès jardin (145 m² privatif), Cuisine équipée + sous-sol aménagé (buanderie)- Aucun travaux à prévoir, refait par architecte, Ravalement & isolation thermique extérieure (2021)Combles isolés,Pompes à chaleur & chauffe-eau thermodynamique, DPE B – Performance énergétique optimale,<br />- Opportunité rare : investissement sécurisé, rentable et sans travaux. <br />Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 642 000 €Honoraires charge vendeur